Rustig gelegen woning op ruim perceel te Oostwinkel.

Woning gelegen Langestraat 38 te Oostwinkel, een troef aan dit pand is het ruime zonnige perceel van 838m².

De woning vraagt een grondige renovatie. (wettelijke renovatieverplichting: EPC E). Sloop mogelijk van de woning en bouwen van een halfopen bebouwing aan de straatzijde. (mits aanvragen bouwvergunning gemeente Lievegem)

Op de beneden verdieping heeft men een woonkamer, keuken en badkamer. Ook zijn er voldoende stallingen aanwezig voor opbergmogelijkheden. De zij ingang van de woning is een extra troef.

Op de eerste verdieping heeft men twee slaapkamers en aparte overloop die als bureau kan dienen.

Op het perceel is ook een garage aanwezig.

Koopt u deze woning als eerste en enige woning in 2024 dan kan u genieten van 3% registratie en daar bovenop een extra korting van 2800€. (aankoopakte in 2024)

Wenst u een bezoek aan deze woning, aarzel niet om contact op te nemen! Bel 09 391 32 01 of mail Stijn@verdus.be.

 

€215.000

excl. kosten

Langestraat 38 Oostwinkel

Kenmerken

Type: Woning
Bouwjaar: 1930
Bebouwing: halfopen
Woon Opp.: 107 m²
Grond Opp.: 838 m²
Slaapkamers: 2
Tuin: ja
Terras: ja
Garage/staanplaats: 3
Verwarming: aardgas
EPC: E (405)

Bijkomende informatie

  • Zonnige tuin.
  • Centrale ligging.
  • Tal van mogelijkheden.
  • Rustige omgeving.
  • Perceel 838m².
  • www.verdus.be

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige inlichtingen:

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt?

Ja

Meest recente stedenbouwkundige bestemming?

woongebied met landelijk karakter

Verkavelingsvergunning uitgereikt?

Nee

Voorkooprecht?

Nee

As-Built Attest verkregen?

Nee

Renovatie:

Renovatieverplichting?

Ja

↳ Minimaal EPC label:

D

Asbestmaterialen aanwezig:

1

Overstromingsrapport:
G-score:

A

G-score (Gevoeligheidsscore): Dit geeft aan hoe gevoelig een gebied is voor overstromingen door neerslag. Een hoge G-score betekent een grotere kans op wateroverlast door regenval.

P-score:

C

P-score (Perceelscore): Dit geeft aan hoe gevoelig een specifiek perceel is voor overstromingen door stijging van het oppervlaktewater. Een hoge P-score wijst op een grotere kans op overstromingen door bijvoorbeeld rivieren of kanalen.

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Ligging in Signaalgebied?

Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied?

Nee



Cookies!

Wij maken op deze website gebruik van cookies.
Door dit venster te sluiten, stemt u in met onze Privacy Policy.
Lees meer.